每次听到这首《飘向北方》时，我不仅想到了在外辛苦打拼的北漂们，还想到了重庆人的「北漂」生涯。
这20年来，重庆一路向北发展，各种优质配套和高端改善产品纷纷落地，吸引了无数的中产和富豪在北区置业，尤其是九龙坡区富豪。
九龙坡区历来都是重庆的工业大区，不管是GDP总量还是人均GDP、居民可支配收入，或者是产业结构，九龙坡的排名都非常靠前，基本上仅次于渝北区，整体经济面非常不错。
但是这些九龙坡富豪空有购买力，却没有高端改善产品可买，所以富人们没办法，只能「背井离乡」跑到北区去置业安家了。
虽然在经济基本面上，九龙坡区和渝北区差别不大，但在房地产尤其是高端住宅方面，九龙坡区却是被渝北区甩了不止一条街。
2021年，重庆500万以上的豪宅共卖了2041套，渝北区卖了942套，而九龙坡区只卖了9套，差距足有100多倍。
九龙坡区辛辛苦苦培育了那么多富豪和中产，却因为缺少高端住宅的供应，最后只能被迫将富豪们拱手送给渝北区，为她人做嫁衣裳，这无疑是最让人痛心的事。
但现在，九龙坡的富人们终于不用再辛苦「北上」置业了，因为新希望D10天际的楼王「黑珍珠」来了。
新希望D10天际是重庆嘉陵江以南的知名高端住宅，广受市场关注，「玲珑台」「星湖岛」组团一经面市就实现热销，好评如潮。
D10天际地理位置优越，正处杨家坪正街。在重庆最新版的基准地价中，杨家坪与观音桥、渝中半岛处于同一阵营，都是一级住宅土地。说明在顶层视野里，它们的地段是同等重要的。
这就很符合重庆豪宅的分布规律，要么分布在核心区，坐拥顶级地段和一线江景资源，如江北嘴、观音桥、化龙桥等。要么就是低密住宅区，如礼嘉中央公园等，享有江、湖、公园、山等稀缺资源。
「黑珍珠」是新希望最顶级的产品系列，就像劳斯莱斯中售价最贵约2.7亿元的浮影，百达翡丽中售价最贵约1.2亿元的的天月，爱马仕中售价最贵约800-900万元的的铂金系列，都是顶奢中的极奢。
顶奢产品的每一步，都从不含糊，「黑珍珠」的选址和建造有着极其严苛的标准。
首先，一定是占有城市的极致资源，要么在城市核心，要么有江山湖海园等自然资源，资源难以复制。
再者，产品面积一定是250平米以上，要能保证豪宅业主们对于尺寸舒适度的需求。
然后，一定要是城市级地标，有超前的领先整座城市的设计，只做定制、从不复制。
最后，一定是星级团队及最高服务标准，有多年豪宅及国际奢华酒店管理经验，为业主们提供最顶级的各种定制服务。
目前全球也仅只有2座，第一座「黑珍珠」位于温州，被誉为「温州豪宅教父」。
整栋楼只有24户，坐拥一线江景资源，一层一户，是全国第一个豪车直接入户的顶级豪宅。产品是513-786㎡的传世家族空中别墅，总价2000万起，算是温州城市的豪宅天花板。
新希望也确实给予了重庆D10「黑珍珠」极高的殊荣，在各方面都以极高规格来对待，真正做到了「定制而不复制」。
在布局方面，「黑珍珠」独占一块18亩的土地，容积率1.5以内，这在重庆甚至全国楼市都极其罕见，而且总共才修了72户。
如果按照目前市场正常情况，18亩地以容积率3计算，可修建户数约300户，总货值约7-8亿，而为 了「黑珍珠」楼王， 新希望不惜牺牲了大概4-5亿元的利润，这充分保证了 顶级豪宅的稀缺 性和圈层的纯粹性。
这72户业主独享18亩土地，采光、通风、视野、绿化条件均提升至顶级。人均绿化面积约170㎡，是 普通小区的4倍，而且还可以享受双会所和3个花园，以及约59个未来管家，给楼王业主们提供了最极致的居住体验。
在建筑方面，从世界豪宅里提取经典元素，采用动态曲线设计，银白色弧形铝板搭配上大玻璃曲面，0.4的窗地比已然做到极致，这些都是独属于「黑珍珠」的建筑辨识度。
在园林方面，更是将「纪梵希庄园」搬回杨家坪，以高定两厅·双苑的现代庄园生活，致敬奢侈品大师贝尔·德·纪梵希。
两厅是指象门厅和入口门厅。斥资千万打造了长约120米、高8.8米，33000片鳞片手工拼接的玉兰花幕墙，搭配藏风聚气的风泉水盘，这就是高奢定制的酒店式落客体验。
双苑是指水苑和林苑。以法国莫奈花园为蓝本，打造了弧形星河石仿石砖T台、水边的户外「小客厅」、无界禅意之园，将东方禅学和法式优雅完美结合。
在公区方面，打造了重庆首个「莱俪」水晶的法式浪漫大堂，天然奢石、凸圆形宝石搭配全奢石打造的玄关屏风，豪奢感拉满。
在产品方面，建面约252㎡的天空大平层是「黑珍珠」的标配，约3.4米的层高让空间不再拥挤，270度的全景让视野不再受限，约20米的全明面宽可以接纳更多阳光进来，约100平的LDK空间、约60平的主卧套房，都将居住体验拉升至极致。
九龙坡区要么就没有高端住宅，要么一来就直接玩个大的。当杨家坪的顶级地段，遇上新希望的顶级产品，九龙坡的顶奢居住体验注定将会被完全刷新，九龙坡的富豪们有福了。
D10「黑珍珠」是新希望向九龙坡高端市场发起的一场冲锋，可以说是真正的划时代作品。
这样的顶级地段的土地未来很难再有了，而且这样的有豪宅基因且注重品质的开发商也是可遇不可求，不可能再有开发商打造同类型产品，所以它是绝对的收藏级的城市地标！
首先，九龙坡的高端住宅市场是空白的，供不应求。而新希望的豪宅基因和匠心，是可以满足富豪们的高端改善需求的。
而且，「黑珍珠」总共就只有72套，而九龙坡区的常住人口约153万人，购买力普遍还非常强。从153万人里找出72人来买，约2万分之一的购买率，应该不是什么大问题。
再者，随着重庆楼市的深度发展，人们的买房观念逐渐被改变，不再认为别墅才是终极改善形态，对大平层的接受度也是越来越高。
最后，九龙坡区以后很多年可能都不会再出这种顶豪产品，也就是说这72套房子是非常稀缺的，甚至是绝版的，很有收藏和投资价值。
如果所有的开发商都不做顶豪产品，那只会让富豪更加伤心，一批批的离开九龙坡，带着资源、资金甚至产业离开九龙坡，届时九龙坡和渝北区的差距只会拉的更大。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
知名超市深圳首店开业！有人凌晨4点排队，2万元一箱的茅台半小时卖光，香港人也来了
超越特斯拉和比亚迪！奇瑞2023年出口超90万辆汽车，连续21年蝉联出口第一【附中国新能源汽车行业出口分析】
苹果发布Vision Pro头显购买注意事项：需用面容ID设备“刷脸”等
2.5万元！曝苹果Vision Pro只生产了80000台：上市后会被抢购一空
郭明錤：苹果Vision Pro初期备货6-8万台，今年销量低于40万台