随着全国多地密集跟进“认房不认贷”政策，楼市全面松绑，销售虽然有所改善，但持续性仍显不足。以北京为例，官方公布的网签多个方面数据显示，国庆假期（9.29-10.6），北京商品房共签约116套，签约面积为1.76万平方米，日均签约量较去年假期分别下降48.2%和31.4%。
影响居民购房信心的因素有很多，购买方面的支持政策有了，限购政策也优化了，但是交付、质量、价格等等关乎购房者切身利益的因素仍然有待解决。近日北京市发布两项房地产有关政策的征求意见稿引发关注，一项是呼声很高的套内面积计价，另一项有关住宅工程质量验收。
10月8日，北京市发布《北京市商品房销售明码标价规定细则》（征求意见稿）向社会公开征求意见。意见稿明确，商品房销售明码标价实行一套一标；商品房经营者利用互联网等方式销售商品房的，应当利用互联网页面，以文字、图像等方式来进行明码标价；房地产开发企业应当明确标示7种与价格紧密关联的信息，尤其提及“套内建筑面积每平方米单价”。
因为公摊面积不清晰，所以才会不断有声音呼吁应当按套内面积计价。此前，合肥市召开专题会议，提出要积极探索商品房销售按套内面积计价，但具体的政策措施还没有出台。北京市没有直接表明按套内面积计价，但明码标示套内建筑单价所发挥的效用与直接按套内面积计价是一样的，能够让购房者对房屋价格有更清晰的认识，发生纠纷时也更利于购房者维护自己的合法利益。
10月8日，北京市还发布了《北京市住宅工程质量分户验收和业主查验管理办法（征求意见稿）》，拟明确建筑设计企业在工程完工验收前，应组织购房业主对住宅及相关公共部位的质量、尺寸和主要使用功能等进行查验，提升住宅品质。
分户验收也即“一户一验”，是指住宅工程在依照国家有关标准、规范要求进行工程完工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收，分户验收一般由建设、施工、监理三方人员参与，购房业主只能被动接受竣工验收结果，验收合格的房屋不能退房，哪怕业主并不认可验收结果。
北京市的“业主查验”流程要求建筑设计企业应及时、分批组织业主查验，业主按照自愿原则可本人或授权他人参与查验，查验成果经查验双方一同签字确认并形成问题销项台账，建筑设计企业应对存在的问题进行整改并对台账逐一销项，此举将有利于消除购房者对房屋交付质量的疑虑，提高新房的 整体交付品质。
好的楼市刺激政策应当要为购房者而考虑，不仅要降低购房者入市成本，也要维护购房者利益，二者结合才能更快地提振购房信心，引导市场预期向好发展。